Dlaczego warto inwestować w apartamenty wakacyjne – wywiad z Wojciechem Konferowiczem

Inwestowanie w nieruchomości wakacyjne staje się coraz popularniejszym sposobem na lokowanie kapitału. Na czym to polega i na co zwracać uwagę? O to zapytaliśmy Wojciecha Konferowicza, Dyrektora Sprzedaży i Marketingu Inwestycji Deweloperskich w formie Sun and Snow. 

Na czym polega inwestycja w apartament wakacyjny i czy to bezpieczny wybór dla inwestora?
Kupując apartament wakacyjny w dobrej lokalizacji zapewniamy sobie stałe dochody. Apartament sam w sobie jest lokatą oszczędnościową, często o wiele bardziej opłacalną, niż ta w banku. Taka inwestycja nie tylko przynosi nam dochody z wynajmu, ale również zapewnia właścicielowi stałe miejsce dla swoich własnych, wakacyjnych pobytów. Czy to bezpieczne? Średnia gwarantowana stopa zwrotu z najmu utrzymuje się na poziomie 5%, a w najatrakcyjniejszych lokalizacjach nawet 7-8% rocznie. Stąd możemy mieć pewność, że niezależnie od obłożenia w danym roku, nasz zysk pozostaje stabilny.

Dlaczego warto inwestować w apartamenty wakacyjne, a nie na przykład w mieszkania na wynajem?
Ponieważ poza stałymi dochodami z wynajmu, dzięki inwestycji w apartament wakacyjny zyskujemy dla siebie drugi dom, w atrakcyjnej miejscowości turystycznej. W takim apartamencie możemy wypoczywać sami, z rodziną lub udostępniać go naszym znajomym. Będąc właścicielem apartamentu oddanego w zarządzanie firmie Sun& Snow zyskuje się możliwość korzystania z lokalu do 14 dni w sezonie wysokim, a poza sezonem bez ograniczeń. Dodatkowo przystępując do ekskluzywnego Klubu Właściciela Sun & Snow zdobywamy okazję na ekstra 10 dni wypoczynku w innych apartamentach na terenie całego kraju będących w Klubie.

Czy są konkretne miasta, województwa czy obszary w Polsce, o których w szczególności warto myśleć, rozważając inwestycję w apartament?
W tej kwestii niewiele się zmienia – Polacy najchętniej wyjeżdżają nad morze i w góry. Dlatego takie miejscowości, jak Sopot, Kołobrzeg, Jastrzębia Góra, czy Zakopane i Białka Tatrzańska, czy Szklarska Poręba są jednymi z najczęściej odwiedzanych polskich miejscowości. Myśląc o inwestowaniu w apartament należy wziąć pod uwagę fakt, że zarówno nadmorskie, jak i górskie lokalizacje nigdy nie tracą na zainteresowaniu i cieszą się nim cały rok, a nie tylko w okresie letnim czy zimowym.

Co jeszcze należy wziąć pod uwagę, jeśli chodzi o położenie apartamentu?
Najważniejsze jest to, co jest w stanie zapewnić gościom jego okolica. Nadmorski apartament powinien być położony w pobliżu plaży, zaś górski – nieopodal stoków narciarskich. W przypadku miast, które nie słyną z krajobrazów i aktywności na zewnątrz, a na przykład z architektury, powinniśmy zainteresować się apartamentem w centrum. Jeśli okolica nie jest atrakcyjna, powinniśmy zadbać o to, by wnętrze apartamentu nadrabiało swoim wyposażeniem czy historycznym lub architektonicznym charakterem.

Jakie atrakcje i udogodnienia powinny znaleźć się w idealnym apartamencie, żeby był on przyjazny dla rodzin z dziećmi?
Powinniśmy zwracać uwagę na to, by zarówno sam apartament, jak i jego okolica zaspakajały potrzeby rodziców i dzieci. Pamiętajmy o tym, że rodzicom wyjeżdżającym na wakacje z dziećmi zależy nie tylko na tym, by one były zadowolone, ale sami również chcą odpocząć i skorzystać z pobytu. Dlatego warto myśleć o bliskości obiektów przyjaznych dzieciom. Dla przykładu apartamenty Sun & Snow dysponują pokojami, placami zabaw, czy nawet basenami, gdzie rodzice mogą zostawić dziecko, gdy tylko sami będą potrzebować chwili dla siebie.
Szeroka gama atrakcji zapewnia zadowolenie zarówno dzieci jak i dorosłych. Obmyślając nowe projekty zwracamy szczególną uwagę na to, aby resorty stanowiły pewnego rodzaju samowystarczalne jednostki, gdzie będzie można spędzić miło czas z rodziną, niezależnie od pogody. Dlatego projektujemy jak najwięcej atrakcji typu: basen, spa, sale konferencyjno- bankietowe, sale zabaw dla dzieci i młodzieży, restauracje, kawiarnie i wiele innych.

Wojciech Konferowicz
Z wykształcenia psycholog, obecnie Dyrektor Sprzedaży i Marketingu Inwestycji Deweloperskich w firmie Sun and Snow. Od 20 lat zajmuje się nieruchomościami, sprzedażą i marketingiem.